Aan het Beeker Kruis 8

Entdecken Sie diese prächtige freistehende Eigentumswohnung mit Schwimmbad an der Beeker Kruis 8 in Beek

An das Beeker Kreuz in Beek befindet sich diese prächtige, einsteigefertige Einzelhaus-Einheit mit drei Schlafzimmern, die vollständig unterkellert ist und einen großzügigen Garten umgeben hat, der ein eigenes Schwimmbad aufweist. Die Wohnung liegt in einer ruhigen, kinderfreundlichen Straße und bietet reichlich Privatsphäre, Komfort und Luxus.

Einteilung
Im Eingangsbereich finden Sie das Gästetoilette, die Treppe zum ersten Stock und die Treppe ins Erdgeschoss. Die geräumige Wohnzimmer mit großen Fensterfronten sorgt für viel Licht und eine warme Atmosphäre, vor allem dank der schönen Parkettböden. Die offene Küche mit Blick auf den Swimmingpool ist das Herz des Hauses und verfügt über ein modernes Kochinsel, Induktionskochfeld, Abzugshaube, integrierte Ofen und Mikrowelle, Geschirrspüler sowie Kühlschrank – perfekt für Küchenliebhaber und gemütliche Abende mit Familie oder Freunden.
Neben der Küche befindet sich die kleine Küche, von wo Sie Zugang zum überdachten Terrassengebäude neben dem Swimmingpool haben.

Erste Etage
Im ersten Stock befinden sich drei geräumige Schlafzimmer. Das Master-Bedroom ist mit Klimaanlage ausgestattet und alle Schlafzimmer verfügen über Rollläden. In der modernen Badewanne gibt es ein befuhrliches Waschbecken, eine Liegebadewanne, eine separate Dusche und ein zweites Toilettengebäude.

Siphonschacht
Über eine Dampftreppe erreichbar und ideale Speicherzelle.

Erdgeschoss oder Souterrain
Die Wohnung verfügt über ein großes Souterrain. Hier finden Sie nicht nur den großen Hobby-/Werk-/Mancave-Raum mit Waschmaschineanschluss, sondern auch einen integrierten Garagebereich, in dem außerdem die Schwimmbad-Anlage platziert ist. Nie wieder kratzen oder nass werden – über die elektrisch betätigte Pforte fahren Sie trocken und sicher hinein.

Garten und Parken
De verzorgde tuin rondom de woning is deels betegeld en deels voorzien van gras en beplanting. U vindt hier twee overkapte zithoeken waar u heerlijk kunt ontspannen, een tuinhuis en als absolute blikvanger: een eigen zwembad voor verkoelende zomerdagen. Het zwembad wordt omgeven door twee stijlvolle overkappingen met geïntegreerde verlichting, wat zorgt voor een exclusieve en gezellige ambiance.
Parkeren doet u op eigen terrein, op de lange oprit aan de zijkant van de woning, achter een automatische poort. Er is ruim voldoende plaats voor meerdere auto’s.

Besonderheiten:

• Energietagwerk C;}

• Gevelisolatie en dakisolatie;

• Houten kozijnen met HR++-beglazing op de begane grond en dubbel glas in de overige ramen;

• CV-ketel (eigendom) 2022; Remeha Avanta 35C (30KW);

• Airconditioning in de master bedroom;

• Glasvezel internet.

Allgemeine Verkaufsinformationen
- Die Pfandbrief/Bankgarantie beträgt 10% des Kaufpreises. Der Käufer hat diese innerhalb von zwei Wochen nach dem Ablauf der Finanzierungsbedingung beim zuständigen Notar einzuzahlen;
'- Erläuterungsklausel NEN2580. Die Messanweisung basiert auf der NEN2580. Die Messanweisung soll eine einheitlichere Messmethode einführen, um einen Indikator für die Nutzfläche zu geben. Die Messanweisung schließt Unterschiede in den Messergebnissen nicht vollständig aus, z.B. durch Interpretationsunterschiede, Rundungsfehler oder Einschränkungen bei der Durchführung der Messung. Eine (eventuell beigefügte) Planposition dient ausschließlich als allgemeine Orientierung/Visualisierung. Keine Rechte können aus dieser begrenzten Information abgeleitet werden;'}
- Gemäß Artikel 7:2 BGB gibt es nur dann eine rechtswirksame Kaufvereinbarung, wenn der private Verkäufer und der private Käufer die Kaufvereinbarung unterschrieben haben. Eine mündliche Einigung zwischen dem privaten Verkäufer und dem privaten Käufer ist nicht rechtswirksam. Für weitere Informationen und/oder Besichtigungen können Sie gerne einen unverbindlichen Termin mit uns vereinbaren;
- Die Frist, die für eventuelle (abgestimmte) kündende Konditionen (z.B. Finanzierungssatzung) aufgenommen wird, beträgt in der Regel 4 bis 6 Wochen nach Abschluss des mündlichen Willenserklärungsvergleichs;
- Ein Käufer/Interessent hat eine Untersuchungspflicht und ist berechtigt, auf eigene Rechnung eine bautechnische Prüfung durchzuführen oder Berater zu konsultieren, um ein gutes Verständnis für den Zustand und die Nutzung dieses Immobilien zu erlangen;
- Deze informatie is door STERCKWONEN zorgvuldig samengesteld. Van onze zijde wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.